Týždne nás ignorovali. Kontakt na majiteľku odmietli dať, hovorí študent o podnájme s veľkou firmou

Brno - Veľké firmy si častokrát prenajímajú byty od majiteľov, ktorý nechcú mať s nehnuteľnosťou starosti a následne ich dávajú do podnájmu. Podľa zákona je všetko správne, problém je však v tom, že zákon nijako neupravuje právnu ochranu podnájomcu, ktorý je častokrát vydaný len dobrej vôli prenajímateľa. Mladý študent, Michal Racek, hovorí o skúsenosti so sprostredkovateľom Ideální Nájemce, o nevyhovujúcej elektroinštalácii, zakázanom kontakte s majiteľkou a nefunkčných mechanizmoch ochrany podnájomníka.

Ako ste sa dostali k tomuto prenájmu a čo vás na začiatku presvedčilo?

Našli sme inzerát na webe a išli sme na obhliadku dvoch bytov. Tento vyhral, mal lepšie rozloženie, dve väčšie izby, dobrú cenu, a bol blízko električky aj obchodov. Šli sme partia zo strednej, takže nájsť si byt spolu nás naozaj motivovalo hľadať. Internáty vychádzali drahšie a ponúkali menej súkromia.

Vedeli ste dopredu, aké ťažké bude nájsť bývanie?

Mal som nejaké informácie od rodičov, takže som bol trochu pripravený. Ale realita je iná. Pri niektorých inzerátoch bolo priamo napísané, že nechcú študentov. To hovorí za všetko.

Keď nastali problémy, mali ste sa na koho obrátiť?

My sme vždy komunikovali výlučne so sprostredkovateľom, firmou Ideální Nájemce. Na majiteľku nám kontakt odmietli poskytnúť. A keď nastali problémy, týždne nás ignorovali. Čo sa týka ochrany, jedinou pákou je prestať platiť. Potom sa ozvú sami.

„Kontakt na majiteľku nám odmietli dať. Dokonca jej to výslovne zakázali, keď si ho s nami chcela vymeniť osobne, zastavili ju," opisuje správanie firmy Ideální Nájemce mladý študent.

Mal prenajímateľ nejaké zákonné povinnosti, ktoré si nesplnil?

Mali sme svetlo nad vaňou, ktoré nespĺňalo normy, nemalo dostatočné IP krytie, v podstate šlo len o holú žiarovku v objímke pri vode. Mimo to s nami nekomunikovali a keď sme chceli niečo riešiť tak nás týždne ignorovali.

Máte pocit, že je vaša skúsenosť výnimočná, alebo ide o bežný jav?

Dosť bežný. Počul som o častom a nadmernom zdvíhaní nájmu, vymyslených poplatkoch za energie, robotníkoch, čo prišli opraviť kuchyňu a po oprave z nej niečo zmizlo, podobnej nevyhovujúcej elektroinštalácii pri vani, o ignorovaní zo strany prenajímateľa a podobne.

Správajú sa prenajímatelia k študentom inak?

Možno trochu arogantnejšie. Študujúci sa sťažovať nebudú a môžu byť radi, že majú kde bývať. Ale čo som počul, ani pri starších a pracujúcich to nie je o veľa lepšie.

Čo by sa podľa vás muselo zmeniť?

Nie je sa veľmi kde odvolať. V skutočnosti sa naťahovať po súdoch a úradoch popri štúdiu však nie je reálne. Situácia je často nepríjemná, ale nie protizákonná. Minimálne by pomohla osveta, čo si nafotiť, na čo sa pýtať, na čo si dávať pozor. Nejaké jednoduché smernice pre nájomníkov.

Čo by ste poradili iným študentom pred podpisom zmluvy?

Všetko si nafotiť a zálohovať. Zdokumentovať stav vodomerov, plynu, elektriny. Byť prítomný, keď sú v byte robotníci. Fakt si prečítať zmluvu a hlavne nejakú mať. A radšej ísť do prenájmu priamo s majiteľom, bez sprostredkovateľa.