V další etapě výstavby areálu Vlněna přibude přes 250 bytů

Brno - Vlněna, bývalý brněnský brownfield neboli nevyužitý areál, se dostává do finální fáze výstavby. Vedle nově postavené kancelářské budovy za přibližně 700 milionů korun začala také výstavba tří budov, které mimo jiné nabídnou celkem 255 bytů. Jejich dokončení je naplánováno na druhé čtvrtletí roku 2026.

Nové byty dosáhnou celkové rozlohy přes 14 tisíc metrů čtverečních v celkem dvanácti patrech. Z většiny půjde o byty malometrážní, některé z nich ale budou i velikosti 3+kk. „Naprostá většina bytů bude vybavená, některé zůstanou nevybavené proto, že lidé, kteří cestují po světě, si často vozí vlastní nábytek a vybavení,“ popsal stavební ředitel firmy CTP Jan Hübner.

Přírůstek několika stovek bytů situaci na brněnském trhu nemovitostí může pomoci, podle radního pro oblast majetku Jiřího Olivy ale ani společně s dalšími aktuálními výstavbami, jako jsou Rezidence Svratka nebo Ponávka Tower, na vyřešení problému nestačí. „V novém územním plánu, který by se mohl schválit na přelomu roku, je rozvojových ploch na padesát až šedesát tisíc bytů. Myslím si, že ta nabídka bytů do budoucna bude dostatečná, i když teď není,“ uvedl Oliva.

Nový územní plán města Brna, který mimo jiné vymezuje nové plochy pro bydlení, zastupitelé v září roku 2022 zamítli, jeho novou, zatím neschválenou podobu, město zveřejnilo letos v únoru. Platný územní plán je tak třicet let starý a zároveň nejstarší v Česku. Plochy, které jsou v tomto plánu určené pro bydlení, jsou z velké části vyčerpané. „Dostupnost bydlení je dnes v Brně nejhorší, co novodobá historie pamatuje,“ řekl předseda Asociace brněnských architektů a stavitelů Marek Vinter.

Právě bydlení bylo podle brněnské primátorky Markéty Vaňkové jednou z oblastí, která se oproti předešlému zamítnutému návrhu změnila. „Desítky hektarů jsou v návrhu, na rozdíl od toho předchozího, určeny pro bydlení nebo smíšené využití,“ vysvětlila Vaňková.

Nový stavební zákon, který bude platit od léta, by mohl podle Olivy pomoci při řešení situace. „Teď výstavba trvá dlouho, protože dlouho trvá celé povolovací řízení. To by snad mohl nový stavební zákon změnit,“ řekl.