Nájemníci odmítali opustit byt i po vypršení smlouvy, dostali podmínku

Brno - Krajský soud v Brně potvrdil trest pro nájemníky, kteří po skončení smlouvy odmítali vyklidit byt a předat ho jeho majiteli. Přestože byli k opuštění prostor opakovaně písemně i ústně vyzýváni, v bytě nadále neoprávněně zůstávali. Za to jim soud potvrdil podmíněný trest a povinnost uhradit škodu.

Ignorovali výzvy k vyklizení

Případ začal jako standardní smluvní vztah na dobu určitou v polovině prosince 2020. Po několika prodlouženích se strany dohodly na definitivním ukončení nájmu 31. května 2024. Nájemníci však byt v termínu neodevzdali a neakceptovali ani následné ústní a písemné výzvy. Tím se podle Okresního soudu ve Znojmě dopustili přečinu neoprávněného zásahu do práva k domu, bytu nebo k nebytovému prostoru.

Znojemský soud vyměřil obžalovaným trest odnětí svobody v trvání deseti měsíců s podmíněným odkladem na zkušební dobu dvaceti čtyř měsíců. Zároveň jim uložil povinnost společně uhradit způsobenou škodu ve výši 125 730 korun spolu s úrokem z prodlení. Proti rozsudku se obžalovaní odvolali k vyšší instanci.

Obhájce žádal zrušení trestu

Při odvolacím jednání u Krajského soudu v Brně byli obžalovaní nepřítomni. Jejich obhájce argumentoval tím, že reakce majitele přišla až po dlouhé době neplacení nájmu. „Trvám na námitkách uvedených v odvolání. Důvody k namítané aroganci či ignoraci byly řádně vysvětleny. Navrhuji proto, aby byl rozsudek soudu prvního stupně zrušen,“ uvedl obhájce obžalovaných.

Zástupce poškozeného majitele i státní zástupce však trvali na tom, že reakce majitele byla zcela adekvátní a chování nájemníků nepřijatelné. „Spis odkrývá zoufalství poškozeného. Lidé v bytě neustále bydlí, neplatí a nic nehodlají změnit. Odvolání považuji za neopodstatněné,“ konstatoval státní zástupce Petr Dočkal. Zmocněnec poškozeného doplnil, že situace se nijak nezlepšila, dluh nebyl uhrazen a majiteli je nadále znemožňován přístup do jeho bytu. Paralelně tak probíhá i civilní žaloba na vyklizení u Okresního soudu Brno-venkov.

Soud odvolání zamítl. Trest je pravomocný

„Odvolání se zamítá. Skutek se stal tak, jak je popsáno v obžalobě, a předložené důkazy vedly k adekvátnímu právnímu vyhodnocení,“ vysvětlila v odůvodnění soudkyně.

Při stanovení výše trestu soud přihlédl k tomu, že obžalovaní zatím nebyli soudně trestáni, což byla polehčující okolnost. „Zatímco zákonná sazba činí až dva roky odnětí svobody, trest v trvání deseti měsíců je zcela adekvátní,“ uzavřela Kancírová.