Na rekonštrukciu Moravského námestia mesto použije aj peniaze z bytového fondu

Brno - Pred menej než týždňom primátorka Brna Markéta Vaňková s námestkom Petrom Hladíkom a tvorcami projektu z firmy CONSEQUENCE FORMA architects slávnostne otvorili rekonštrukciu Moravského námestia v Brne. Námestie v centre mesta sa bude rekonštruovať do novembra tohto roku. Stáť bude stotridsaťjeden miliónov korún. Z toho tridsať a pol milióna korún, ktoré do rekonštrukcie vložila mestská časť Brno-stred, boli peniaze z bytového fondu, ktoré mali slúžiť napríklad na výstavbu a rekonštrukciu mestských bytov. „V roku 2020 najväčšia mestská časť Brno-stred pridelila osemdesiatšesť bežných obecných bytov zo stodvadsiatich uvoľnených, v evidencii mali sedemstošesťdesiat žiadateľov. Dáta z roku 2021 nemám k dispozícii, no nečakám výrazný posun,“ približuje bytovú krízu bytová ombudsmanka Klára Náplavová.

František Kubínek žiada o bežný mestský byt v Brne-stred už šesť mesiacov bez úspechu. Pred pár rokmi mal autonehodu a vlastní kartičku ZŤP. O byt si chodí osobne žiadať každý mesiac, dodal všetky potrebné dokumenty. Žiada o jednoizbový byt. “Väčší by som asi ani nedostal,” priznáva František. Na rad sa stále nedostal. “Niekto vraj býva za štyri mesiace, niekto až za dva roky. Normálne som sa spýtal, či sa to nedá podplatiť,” dodáva.

Po revitalizácii by malo z Moravského námestia vzniknúť miesto, ktoré ponúkne obyvateľom Brna a jeho návštevníkom atraktívny verejný priestor k odpočinku, hrám a zábave. “Park má celomestský význam. Mesto sa na financovaní revitalizácie podieľa z viac než sedemdesiatich percent,” vyjadrila sa k zahájeniu práce primátorka Markéta Vaňková. Celková vysúťažená cena projektu je 131 miliónov korún, z toho viac než 95 miliónov poskytlo mesto Brno a vyše 35 miliónov mestská časť Brno-stred. Zároveň táto mestská časť uhradila desať miliónov korún, ktoré boli potrebné na znalecké posudky, geodetické zamerania či spracovania projektových dokumentácií. Tridsať miliónov korún z tých, ktoré hradilo Brno-stred, bolo poskytnutých z bytového fondu.

Zostatok v bytovom fonde Brna-stred na rok 2022, už zmenšený o čiastku poskytnutú na rekonštrukciu, je sedemnásť miliónov korún. Na poskytnutie týchto peňazí si Brno-stred muselo pýtať povolenie od Zastupiteľstva mesta. Pôvodná cena parku bola vyčíslená na 35 miliónov korún. „Odhad nebol úplne adekvátny, keď si uvedomíte cenu za meter štvorcový pôdy. Je to síce park, ale je to park na Moravskom námestí a jeho vyťaženosť je veľká," povedala architekta projektu Janica Šipulová. Neskôr sa k tejto cene pridalo množstvo technológií, ktoré ju zvýšili. „Keď sa niečo chce urobiť správne, kvalita stojí. Tie parky a stromy údržbu potrebujú,“ dodala Šipulová.

Podľa portálu realitymix.cz priemerná cena prenájmu bytu v Brne s rozlohou šesťdesiat metrov štvorcových je skoro pätnásťtisíc korún. Množstvo ľudí siaha po možnosti obecného bytu, ktoré sa ponúkajú za výrazne menší nájom. Mesto Brno dokonca prišlo s ponukou bytov, ktoré potrebujú rekonštrukciu. Tieto byty si musia nájomníci na vlastné náklady opraviť a mestská časť im tieto opravy kompenzuje takzvaným „odbydlením,“ teda zľavou z nájmu . Dostať sa k mestským bytom je často zdĺhavé a zložité.

Silvia Boďová sa so svojim priateľom musela z prenajímaného bytu vysťahovať, pretože im nájomca tento byt poskytoval ilegálne. „Mestský byt sa nesmie ďalej prenajímať, aj keď v Brne sa to, bohužiaľ, robí často,“ priznáva Silvia. S priateľom sa teda rozhodli, že sa budú snažiť získať byt od mesta, keďže v ňom chceli bývať naďalej. „Je veľa ľudí, ktorí mestské byty prenajímajú ďalej, dokonca viem o niektorých, ktorí majú tieto byty aj dva. Nikto to príliš nekontroluje,“ dodáva.

Podľa Zprávy o vyloučení z bydlení sú Brno, Praha a Ostrava mestami s najväčším počtom domácností v bytovej núdzi. Táto núdza sa môže týkať tisíc až päťtisíc domácností. V celom Česku dáva až do tristopäťdesiattisíc domácností štyridsať percent celých svojich príjmov na bývanie. Bytovú krízu sa snažia mestá riešiť rôznymi spôsobmi. Brno napríklad plánuje výstavbu družstevných bytov v šiestich lokalitách, ktoré prednostne dostanú žiadatelia s dieťaťom a trvalým bydliskom v Brne.

Ochota vlastnej rekonštrukcie, manželstvo či dieťa posúvajú čakateľov na zozname vyššie. „Najčastejším dôvodom toho, že žiadatelia o mestský byt v Brne čakajú dlho je ten, že záujem o byty prevyšuje ich ponuku," povedala bytová ombudsmanka Klára Náplavová. Mesto prideľuje len byty, ktoré sú úplne opravené alebo s nutnosťou malých úprav. Preto neprideľujú všetky byty, ktoré sa uvoľnia.

V Brne sa stavia vo veľkom. Nedávno bola dokončená stovka bytov na ulici Vojtova. „Záväzkom mesta je, aby v konkurencii s komerčnými bytmi držalo podiel pätnásť percent, a teda bolo schopné ponúknuť alternatívu ľuďom, ktorí sú zraniteľnejší. Napríklad seniorom či mladým rodinám. Brno má jeden z najväčších bytových fondov medzi obcami v Českej republike, stále však platí, že dopyt niekoľkonásobne prevyšuje ponuku,“ doplnila Náplavová.