Nájemné bydlení v Brně je druhé nejdražší v republice

Brno - Brno se potýká s rapidním růstem cen nájemného. Bydlení v moravské metropoli se stává tématem, které rezonuje napříč společenskými skupinami. Rostoucí ceny mění životní plány rodin i studentů, kteří by v Brně rádi zůstali.

Podle aktuálních dat Ministerstva financí se v Brně průměrná cena za metr čtvereční nájemního bydlení pohybuje na hranici 350 korun. Moravská metropole se tak stala po Praze druhým nejdražším městem v republice. Analytici se shodují, že poptávka po bydlení výrazně převyšuje nabídku, a majitelé proto nemají důvod své požadavky snižovat.

Situace na straně nabídky zůstává omezená. Počet volných nájemních bytů je nízký a nové projekty vznikají pomalu. Developeři navíc často dávají přednost prodeji bytů, před dlouhodobým pronájmem, což dále snižuje dostupnost nájemního bydlení.

Ještě před pěti lety se v září průměrné nájemné pohybovalo okolo 14 900 korun, zatímco letos je ve stejném období cena vyšší než 21 700 korun. Meziroční nárůst činí 6,6 procenta, což potvrzuje, že Brno patří k lokalitám s jedním z nejrychlejších temp zdražování cen nájemného, uvádí projekt Data Brno od Magistrátu města. Bydlení je tak stále více otázkou kompromisů. Studenti a mladí lidé volí spolubydlení, sdílené byty, nebo hledají levnější varianty na okraji města.

„Nájem jsme s přítelem hledali na poslední chvíli, protože koleje byly plné a platíme 16 000 korun za byt 1+kk. Je to sice vyšší cena, ale je v tom zahrnuta i elektřina a voda a hlavně máme byt v centru blízko školy, což bylo pro nás důležité. Naštěstí jsme na to dva, sama bych si musela vybrat asi spolubydlení,” uvedla studentka Masarykovy univerzity.

Rozdíly v nájemném jsou přitom mezi regiony značné. Nejlevněji vychází bydlení v Ústí nad Labem a přilehlá města, kde průměrná cena dosahuje 204 korun za metr čtvereční. Na druhém místě od konce je Ostravsko s průměrnou částkou 220 korun. Na opačném pólu stojí Praha a okolí, kde cena přesahuje 400 korun za metr čtvereční a hned za ní následuje právě Brno a Jihomoravský kraj, ukazuje zpracovaná databáze z webu Maxima reality a Bezrealitky.

Brněnský magistrát proto zvažuje posílení podpory dostupného bydlení a výstavby městských nájemních domů. Nejvíce rostoucí ceny nájmů dopadají na nízkopříjmové skupiny jako studenty a mladé rodiny. Právě oni jsou tak nuceni hledat alternativní formy bydlení nebo odcházet za dostupnějším bydlením mimo Brno.