Nedostatek nájemních bytů v Brně nahrává zvyšování cen i diskriminaci

Brno - O skoro osm procent dráž než v loňském září seženou v Brně lidé bydlení v pronájmu. Vyplývá to z grafu společnosti Realitymix. Zdražování bytů je důsledkem vysoké poptávky a malé nabídky na realitním trhu. Pronajímatelé kromě vysokých cen kladou i spousty podmínek, často diskriminačních.

„Byt v Brně jsme začali hledat už v červenci, víc než dva měsíce před začátkem školy. Nechtěli jsme nic nechat náhodě,“ říká devatenáctiletá studentka Natálie K. Své celé jméno si zveřejnit nepřeje, aby neměla v budoucnu s hledáním pronájmu další problémy. „Na bydlení jsme se dohodli s kamarádkou a jejím přítelem. Mnoho pronajímatelů psalo přímo do inzerátu, že o studenty nestojí, takže jsem se jim vůbec neozývala. Někteří pronajímatelé mi informaci, že si studenty nepřejí, odpověděli na žádost o prohlídku,“ dodává studentka. Byt se jí a jejím kamarádům podařilo sehnat až na poslední chvíli, dva týdny před nástupem do školy. „Byt, na který jsme nakonec kývli, byl jeden z mála cenově přijatelných, bez nesmyslných podmínek a zákazů,“ shrnuje studentka.

Majitelé domácích mazlíčků jsou další znevýhodněnou skupinou na realitním trhu. Najít pronajímatele, který by neměl problém se psem nebo kočkou, je spíše vzácnost. Dvaadvacetiletá účetní Eliška Sojová se kvůli své malé černé fence v posledních dvou letech stěhovala hned dvakrát. „S přítelem jsme hledali byt přímo od majitele. Po vyřazení majitelů, kteří v inzerátech odmítali domácí mazlíčky, nám zůstala na výběr jen hrstka bytů. Na prohlídce nás jeden byt uchvátil, majitelka ale dlouho přemýšlela, zda nám ho vůbec se psem pronajmout,“ vzpomíná Sojová. Hned po nastěhování si ale uvědomila, že získat byt ještě úspěch neznamená. „Jedna ze sousedek měla s naší fenkou už od počátku problém, za psa nás vysloveně šikanovala,“ říká Sojová. Situace už byla podle jejích slov neudržitelná, nakonec se museli přestěhovat. „Nyní jsme v bytě, který pronajímá právnická osoba. Nájemní smlouva je v souladu se zákonem, nic nám nezakazují a se sousedy tady nebyl nikdy žádný problém. Měli jsme ale velké štěstí,“ uzavírá Sojová.

Realitní makléř Kamil Jelínek konstatuje, že současná situace na realitním trhu více nahrává pronajímatelům. „V dnešní době vysoké poptávky a malé nabídky mají majitelé možnost si vybírat. Logicky dávají přednost těm nájemníkům, u kterých očekávají nižší pravděpodobnost, že jim byt poškodí,“ vysvětluje Jelínek. Pozoruje, že majitelé nejčastěji preferují nekuřáky bez zvířat a nejlépe i bez dětí. „Dál rozhoduje předchozí negativní zkušenost. Pokud měli v minulosti problém například se studenty, už si dále pronajímat studentům nepřejí. Určitě ale majitelům doporučuji podmínky upravovat, všechno je to o nějaké diskuzi a domluvě,“ dodává.

Diskriminace je zakázaná v právních smlouvách i v českém právním řádu, ale bránit se proti ní dá těžko. „Diskriminační žaloba stojí úsilí a prostředky, navíc je zapotřebí dokázat, že k diskriminaci skutečně došlo," komentuje advokát Vít Eleder. Velká část těchto případů se podle něj vůbec soudně neřeší také proto, že v okamžiku soudního rozhodnutí by už záležitost nebyla pro žalobce, například pro zájemce o bydlení, aktuální. „Žalobou u soudu se lze domáhat jednak toho, aby majitelé přestali diskriminovat, ale také toho, aby poškozeným nahradili vzniklou újmu,“ informuje Eleder.