V Brně je bytů dostatek. Málokdo na ně však má, říká realitní makléř

Brno - Bytů je v Brně v současné době dostatečné množství, ale kupců je málo. Kromě přemrštěných cen k tomu přispívají vysoké úrokové sazby. Příkladem je také jeden z nově dokončovaných obytných komplexů v Brně. V něm jsou sice byty velikostně vhodné pro rodiny, kterých je na trhu méně, ale vzhledem k vysoké ceně na ně mnoho zájemců nedosáhne.

V Brně se nedávno konal den otevřených dveří v jedné z nově dokončovaných rezidencí Starý pivovat, která je koncipována jako rodinné bydlení. Proto v ní nejsou menší jednotky, než 3+kk. Podle developera jsou byty určeny pro rodiny, ne jako investice. Mnoho lidí však nalezením vhodného bytu zdaleka nemá vyhráno. I když jich je v nabídce oproti roku 2021 téměř dvakrát více, finančně na ně zájemci často nedosáhnou.

„I když bychom se už dávno potřebovali přestěhovat, vzhledem k naší finanční situaci si to nemůžeme dovolit. Se třemi dětmi nám nikdo nechce dát úvěr s rozumným úrokem,“ stěžuje si Petr Procházka. V rezidenci se byl podívat na dni otevřených dveří.

Trend vysokých cen a vysokých úroků hypoték potvrzuje i realitní makléř Libor Talaš. Svou roli v tom, že realitní trh ochladl, ale hrála i válka na Ukrajině. „Oproti situaci například před třema lety je na trhu bytů dostatek. Jak investoři, tak například mladé rodiny však čekají na pokles úrokových sazeb. A někteří doufají také v ještě o něco nižší ceny,“ hodnotí situaci na trhu Talaš.

Právě z důvodu rodinného pojetí nabízených bytů se přišel na den otevřených dveří v komplexu podívat i František Navrátil. „Do Brna každý den dojíždím za prací a naše děti do školy. Už je to únavné a rádi bychom se přestěhovali. Tahle bytovka se nám velice líbí, ale bude to asi mimo naše finanční možnosti,“ doplňuje.

Právě větší byty vhodné hlavně pro rodiny s dětmi jsou na realitním trhu o něco vzácnější, než menší dispozice. „Nabídka bytů odráží i to, že pro developery je výhodnější stavět dispozičně nejmenší byty jako 1+kk nebo 1+1. Naopak větších bytů od velikosti 3+kk proto investoři budují méně,“ dodává realitní makléř. Jen v této konkrétní bytovce je ale těchto velkých bytů volných ještě více než desítka.